Η Οικοδομική Άδεια είναι το απαραίτητο έγγραφο που πιστοποιεί ότι έχει δοθεί νόμιμη έγκριση από την Υπηρεσία Δόμησης για την ανέγερση νέας κατασκευής ή την προσθήκη κατασκευής σε υφιστάμενη. 

Είναι το πρώτο και πιο ουσιαστικό βήμα για κάθε νέο οικοδομικό έργο και χορηγείται με την προσκόμιση συγκεκριμένων δικαιολογητικών κι εφόσον πληρούνται οι Όροι Δόμησης που ισχύουν για την περιοχή ανέγερσης.

Στόχος είναι η διαβεβαίωση ότι η νέα κατασκευή θα είναι λειτουργική κι ασφαλής όχι μόνο για τα άτομα που θα κατοικούν ή θα εισέρχονται σε αυτή, αλλά και για τα παρακείμενα ακίνητα και δημόσιους χώρους.

Για το λόγο αυτό, απαιτείται μία πληθώρα μελετών και δικαιολογητικών που θα διενεργήσει και θα συγκεντρώσει ο υπεύθυνος πολιτικός μηχανικός, εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ.

Εκτός από τα δικαιολογητικά έγκρισης από τις διάφορες υπηρεσίες, θα πρέπει επίσης να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα, στατική, αρχιτεκτονική κι ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, μελέτη θερμομόνωσης, καύσιμου αερίου και πυροπροστασίας, κ.ά. τα οποία θα σάς εξηγήσει αναλυτικά ο πολιτικός μηχανικός σας ανάλογα με το ακίνητο και το είδος των εργασιών που επιθυμείτε να πραγματοποιήσετε.

Το συνολικό κόστος έκδοσης Οικοδομικής Άδειας περιλαμβάνει τις αμοιβές των επιμέρους μηχανικών για τις διάφορες μελέτες κι επιβλέψεις, τους φόρους και τις εισφορές, κι ορίζεται κατά περίπτωση.

Ένας πλήρης φάκελος χρειάζεται περίπου 45 ημέρες για να εγκριθεί από την Υπηρεσία Δόμησης κι η ισχύς της άδειας είναι 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσης.

Οικοδομική Άδεια απαιτείται και για τις εργασίες κατεδάφισης, με ισχύ έξι μήνες.